| В настоящее время, по всей России ежегодно растут объемы строительства как коммерческой, так и жилой недвижимости. Такими же темпами растет и количество заключаемых договоров... |
Договоров аренды офисных площадей на стадии строительства и договоров долевого участия в строительстве. Развитие рынка влечет за собой необходимость обеспечения интересов его участников. Специалисты юридической компании "Саха-Бизнес Актив" имеют опыт юридического сопровождения сделок с недвижимым имуществом области аренды, купли-продажи, долевого участия в строительстве. Участие в долевом строительстве С момента вступления в силу ФЗ РФ от 30.12.04 № 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации", отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве подпадают под действие вышеуказанного закона. Специалисты юридической компании "Саха-Бизнес Актив" оказывают следующие юридические услуги в области долевого участия в строительстве: - Проверка застройщика;
- Юридические консультации по вопросам оформления договоров долевого участия в строительстве;
- Корректировка договоров с учетом интересов участника долевого строительства;
- Обеспечение прав участника долевого строительства на этапе строительства;
- Регистрация договоров долевого участия в строительстве;
- Изменение и расторжение заключенных договоров;
- Претензионная работа с застройщиками;
- Предъявление исков с целью восстановления нарушенных прав;
- Предъявление исков о нарушении сроков строительства.
Аренда недвижимости Специалисты юридической компании "Саха-Бизнес Актив" оказывают следующие услуги в области аренды недвижимого имущества: - Юридическая проверка арендатора и арендодателя;
- Разработка договоров аренды;
- Корректировка договоров аренды с учетом интересов сторон;
- Регистрация договора аренды в Федеральной регистрационной палате г. Москвы и Московской области;
- Регистрация изменений договоров в Федеральной регистрационной палате г. Москвы и Московской области;
- Изменение и расторжение договоров аренды, в т.ч. в судебном порядке;
- Претензионная работа с арендаторами и арендодателями;
- Предъявление судебных исков в случае неисполнения обязательств по договорам;
- Предъявление исков о взыскании арендной платы по договору и пени;
- Предъявление исков о расторжении договоров и выселении;
- Обеспечение исполнения вынесенных судебных решений.
Регистрация сделок с недвижимостью В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество - право собственности, аренды, субаренды, хозяйственного ведения, залога и др. подлежат государственной регистрации в едином реестре прав и возникают с момента такой регистрации. Мы специализируемся исключительно на регистрации прав на нежилые помещения (право собственности, право аренды, право субаренды, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право залога). К сожалению, наша компания не занимаемся регистрацией прав на жилые помещения, за исключением договоров долевого участия в строительстве, гаражи и земельные участки. Специалисты юридической компании "Саха-Бизнес Актив" оказывают следующие юридические услуги по регистрации сделок с недвижимым имуществом: - Юридическая экспертиза представленных документов;
- Подготовка необходимых документов для регистрации;
- Консультации по вопросам регистрации прав;
- Получение документов БТИ (выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация, справка стоимости и др.);
- Юридическое сопровождение регистрации сделки с недвижимым имуществом;
- Получение свидетельства о государственной регистрации права (зарегистрированного договора).
 |